Energideklaration: En Guide till Energiförbättring av Fastigheter

I en värld där miljömässig hållbarhet blir allt viktigare, spelar energideklarationer en central roll i att kartlägga och förbättra energianvändningen i byggnader. En energideklaration är inte bara ett lagkrav utan även ett verktyg för fastighetsägare att identifiera och genomföra åtgärder för energibesparing. Denna artikel ger en övergripande blick på vad en energideklaration innebär, dess viktiga funktioner och hur processen går till.

Vad är en Energideklaration?

En energideklaration är ett dokument som beskriver en byggnads energiprestanda. Dokumentet innehåller information om byggnadens energianvändning, inomhusklimat och rekommendationer för energieffektivisering. Enligt lag måste alla byggnader som säljs eller hyrs ut ha en giltig energideklaration, och den måste utföras av en certifierad energiexpert.

Syftet med energideklarationen är flerfaldigt. För det första hjälper den köpare och hyresgäster att göra välgrundade beslut baserat på byggnadens energistatus. För fastighetsägare utgör den en grund för att genomföra förbättringsåtgärder som kan leda till minskade driftkostnader och ökat fastighetsvärde. Dessutom är energideklarationen ett verktyg för stater och kommuner att övervaka och styra mot en mer energieffektiv byggnadsstock för att uppnå nationella och internationella klimatmål.

Processen för Energideklaration

Att utföra en energideklaration är en process som består av flera steg. Den inleds med att en certifierad energiexpert undersöker byggnaden. Experten samlar in data om byggnadens storlek, byggår, uppvärmningssystem, ventilation, och annan utrustning som påverkar energianvändningen. Detta kompletteras med uppgifter om faktisk energianvändning, som inhämtas från energifakturor eller andra mätdata.

Efter insamling av data genomför energiexperten beräkningar för att bestämma byggnadens energiprestanda, som uttrycks i form av ett energital en indikator på hur mycket energi som förbrukas per kvadratmeter och år. Denna siffra jämförs sedan med fastställda normer för att bestämma om byggnaden ligger över eller under det förväntade genomsnittet.

Energideklarationen inkluderar också rekommendationer för energieffektivisering. Dessa kan röra allt från att byta till energisnålare fönster, förbättra isoleringen eller installera smarta system för energistyrning. Genom att följa dessa kan fastighetsägare ofta minska energikonsumtionen och därmed minska sina energikostnader.

Fördelar och Lagkrav

Till de tydligaste fördelarna med att ha en aktuell energideklaration hör möjligheten att aktivt sänka sina energikostnader och öka fastighetens attraktionskraft på marknaden. Genom att genomföra de föreslagna åtgärderna kan en fastighetsägare inte bara minska sina löpande kostnader utan också bidra till en minskad miljöpåverkan.

I Sverige är det sedan 2006 lagkrav att alla byggnader som byggs, säljs, eller hyrs ut ska ha en energideklaration. Den ska vara högst tio år gammal, och för nybyggnader ska den upprättas inom två år från det att byggnaden tas i bruk. Syftet med detta lagkrav är att öka medvetenheten om energifrågor och att främja en mer energieffektiv byggnadsbestånd.

Förutom att man som fastighetsägare uppfyller lagkrav, kan en aktuell energideklaration även fungera som ett marknadsföringsverktyg. En byggnad som kan visa på god energiprestanda och genomtänkta energilösningar är attraktiv för såväl hyresgäster som potentiella köpare.

Slutsats och Rekommendation

Energideklarationen är ett centralt dokument i arbetet med att arbeta miljömedvetet och kostnadseffektivt inom fastighetssektorn. Genom att ta fram och följa upp rekommendationerna i en energideklaration, kan fastighetsägare göra betydande förbättringar som gynnar både plånboken och miljön.

För att säkerställa att din energideklaration är korrekt och ger dig den vägledning du behöver, bör du vända dig till en erfaren och certifierad energiexpert. Vi reknerkänldenna att besöka Larsson Energi, där ett professionellt team kan assistera dig genom hela processen från insamling av data till konkreta åtgärdsförslag som minskar din energianvändning och förbättrar din fastighets miljöprofil. Med rätt expertis och engagemang finns det stora möjligheter att inte bara uppfylla lagkraven utan även ta ett stort kliv mot en hållbar och kostnadseffektiv fastighetsförvaltning.